Rast cijena nekretnina u Zadru

Investiranje u nekretnine isplativo je zbog nekoliko stvari, a prva na popisu je svakako rast cijena nekretnina u Zadru. Zadar, kao i mnoga druga mjesta na Jadranskoj obali, iz godine u godinu bilježi stabilan i kontinuiran rast cijene kvadrata. Za razliku od drugih ulaganja poput ulaganja u dionice ili slično, ulaganje u zemlju ili nekretnine smatra se znatno sigurnijim. Ulaganje u nekretnine u Zadru kroz godine se pokazalo kao odlična investicija, koja osim porasta cijene same nekretnine, kroz turističku sezonu donosi pasivan prihod. To je jedna od glavnih prednosti ove investicije koja investitoru garantira mogućnost dodatne zarade kroz posjedovanje nekretnine, te povrat investicije kroz prodaju nekretnine.

Stabilnost investiranja u nekretnine

Za razliku od drugih vrsta investiranja, investiranje u nekretnine smatra se najstabilnijim. Osim što na dobrim lokacijama cijene nekretnina rastu, ovakva vrsta imovine za razliku od dionica ili sličnog ulaganja je kontrolirana. Ona ne može preko noći nestati zbog nekih ekonomskih zbivanja i nestabilnosti, već će nekretnina uvijek biti fizička imovina koja može donositi prihode od iznajmljivanja ili u kojoj možete stanovati. U slučaju da kao vlasnik investirate u unaprjeđenje nekretnine, njenu obnovu i opremanje, tada će njena vrijednost još dodatno rasti. Zbog toga investiranje u nekretnine omogućuje i dodatnu kontrolu nad investiranjem i možete sami krojiti svoju sudbinu, dok kod ulaganja u dionice i slično ovisite o tvrtci u koju ste uložili svoj kapital.

Korištenje nekretnine u vlastite svrhe i štednja

Kroz tekst smo već napisali kako je nekretnine moguće koristiti i u vlastite svrhe, što je još jedna od prednosti ovakvog načina investiranja. Kupnjom nekretnine u Zadru možete za vrijeme svog godišnjeg odmora određeni broj dana nekretninu koristiti samo za sebe i svoju obitelj i tako uštedjeti s plaćanjem tuđeg apartmana, a kroz ostale dane turističke sezone nekretninu iznajmljivati i tako ostvariti dodatne prihode.
U novije doba zbog sve manjih kamatnih stopa na oročenoj štednji u banci, sve više ljudi odlučuje se na štednju i ostvarivanje rasta svoga uloga kroz investiranje u nekretnine. Nekretnine u Zadru i ostatku Hrvatske obale pokazale su se kao odličan način za zaradu kroz investiranje i za razliku od niskih kamata oročene štednje u banci, kroz posjedovanje nekretnine i povećanje njene cijene, te dodatne zarade kroz iznajmljivanje – ovaj način štednje je puno više isplativiji od oročene štednje u banci.

Iznajmljivanje nekretnine i pasivna zarada

Glavni razlog zbog kojeg se mnogi ljudi odlučuju na investiranje u nekretnine u Zadru je pasivna zarada kroz iznajmljivanje za vrijeme turističke sezone. Zbog veće cijene smještaja na Jadranskoj obali, kroz dnevno iznajmljivanje za vrijeme ljeta može se ostvariti dodatno dobra zarada. Na obali se nekretnine iznajmljuju na dnevnoj bazi ili na više dana, a u kontinentalnoj Hrvatskoj i većim gradovima uglavnom na mjesečnoj bazi. Kroz dnevni najam može se ostvariti puno veća zarada. Turista je u Hrvatskoj iz godine u godinu sve više i predviđanja su da će taj trend kontinuirano i stabilno rasti, što samim time zbog veće potražnje povećava i cijenu najma, te cijenu same nekretnine.

Pronalaženje nekretnine u Zadru

Kao grad s visokom cijenom kvadrata u Hrvatskoj, ističe se Zadar. Upravo zbog toga što je grad Zadar već godinama jedna od najpopularnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj, on je najsigurnija lokacija za investiranje u nekretninu. Dobra lokacija od presudne je važnosti za isplativost ulaganja, ali treba imati na umu i to da što je lokacija bolja, to je i cijena veća. Osim lokacije, cijena nekretnine ovisi i o vrsti, stanju i veličini same nekretnine i njezinih sadržaja. 

Troškovi pri ulaganju u nekretnine

Treba imati na umu i da su nekretnine fizička imovina i da je potrebno njihovo održavanje, plaćanje režija i s vremena na vrijeme obnova. To znači da osim početnog ulaganja imate i stalne mjesečne troškove kod vlasništva nad nekretninom. Troškovi režija i održavanja nisu veliki, no za obnovu namještaja morat ćete s vremenom izdvojiti nešto više novca. Pozitivna stvar je da s najmom nekretnine možete višestruko zaraditi i ovi troškovi će tada biti zanemarivi.

H.I.