Novogradnja na prodaji - Plovanija, Zadar

Lokacija: Ulica Ive Kerdića

LOKACIJA:
Plovanija je područje grada koje posebno zanimljivo mladim obiteljima, zbog blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, kao i za turističke investicije zbog mirne lokacije, i dobre prometne povezanosti; kako sa centrom grada tako i sa zračnom lukom Zemunik s obzirom na novoizgrađenu prometnu infrastrukturu.

ZGRADA:

Stambena zgrada sastoji se od prizemlja + 2 kata, sve ukupno 8 stanova - što ju razlikuje od uobičajene napučene novogradnje.

Na prizemnoj etaži nalaze se 3 natkrivena parkirna mjesta i 2 stambene jedinice, a okolo objekta uređena okućnica i osigurana 2 vanjska parkirna mjesta po stambenoj jedinici.

Na prvom i drugom katu smještana su po 3 stana.

U blizini objekta uskoro će biti uređen novi rekreacijski park na Plovaniji, u kojem će se napraviti nogometno i dječje igralište te razni drugi sportsko-rekreacijski sadržaji, najavljen 16.02.2026 od Grada Zadra!

Završetak građevinskih radova na zgradi i useljenje u stanove očekuje se do kraja 2026. godine (u prilogu slike trenutne faze gradnje)

 
KARAKTERISTIKE I OPREMA NEKRETNINE:

• Armirano betonska konstrukcija zgrade
• Termofasada - stiropor (10 cm)
• Vanjska PVC stolarija s ALU roletama
• Ulazna vrata stanova: protuprovalna i protupožarna!
• Multi-split inverter klimatizacijski uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Podno grijanje u kupaonicama
• Postoji mogućnost odabira parketa i keramike od tri ponuđene opcije, ovisno o fazama gradnje i prema dogovoru s investitorom
   

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine :
Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, koji je u sustavu PDV-a.
 

PRIZEMLJE:

• Stan S2:
  - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (19,30 m2)
  - Spavaća soba (10,00 m2)
  - Kupaonica (4,50 m2)
  - Terasa (7,30 m2)

Unutarnja korisna površina stana iznosi 33,80 m2
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2).

Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana iznosi 47,95  m2 (NKP).

Cijena: 207.400€

I. KAT:

• Stan S3 
  - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (23,10 m2)
  - Spavaća soba (10,60 m2)
  - Spavaća soba (6,90 m2)
  - Spavaća soba (7,60 m2)
  - Kupaonica (5,50 m2)
  - Terasa (6,90 m2)

Unutarnja korisna površina stana iznosi 53,70 m2
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2)

Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana iznosi 62,65m2 (NKP)

Cijena: 264.500€

• Stan S5 
  - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (24,80 m2)
  - Spavaća soba (11,10 m2)
  - Spavaća soba (9,50 m2)
  - Spavaća soba (6,90 m2)
  - Kupaonica (5,50 m2)
  - Terasa (8,90 m2)

Korisna površina stana iznosi 57,80 m2 
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2).

Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana iznosi 67,75m2 (NKP)

Cijena: 286.000€

II. KAT:

• Stan S7 
  - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (19,30 m2)
  - Spavaća soba (10,00 m2)
  - Kupaonica (4,50 m2)
  - Terasa (6,90 m2)

Unutarnja korisna površina stana iznosi 33,80 m2.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2) 

Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana iznosi 42,75m2 (NKP)

Cijena: 194.800€
 

• Stan S8 
  - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (24,80 m2)
  - Spavaća soba (11,10 m2)
  - Spavaća soba (9,50 m2)
  - Spavaća soba (6,90 m2)
  - Kupaonica (5,50 m2)
  - Terasa (8,90 m2)

Unutarnja korisna površina stana iznosi 57,80 m2.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta (2 x 13,75 m2) 

Ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana iznosi 67,75 m2(NKP)

Cijena: 286.000€

Tlocrti i specifikacija tlocrta u prilogu.

Za ostale upite, slobodno nas kontaktirajete.